Ένα απο τα πρώτα στάδια μιάς οικίας (μετά την επιλογή και εξασφάλιση του οικοπέδου) είναι ο ορισμός των μηχανικών (μελετητών) του έργου. Οι μελετητές είναι υπεύθυνοι για την εκπόνηση των αναγκαίων μελετών/σχεδιων καθώς και την παρακολούθηση του έργου (εφόσον απαιτείται). Οι μηχανικοί ενός έργου είναι:

Αρχιτέκτονας – Υπέυθυνος για το έργο, σχεδιασμό της οικίας ούτως ώστε να καλύπτει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Ο προσανατολισμός της οικίας, η έυκολη πρόσβαση, τα υλικά, χρώματα, εργονομία κτλ είναι βασικά χαρακτηριστικά που προσέχει ένας αρχιτέκτονας κατα τον σχεδιασμό.
Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.

Πολιτικός Μηχανικός – Υπέυθυνος για την στατικότοτα του κτηρίου (οικίας) εκπονόντας τα στατικά σχέδια/μελέτη για τον σκελετό τις οικίας. Στην μελέτη συμπεριλαμβάνεται ανάλυση υλικών, τύπος σκελετού της οικίας (φέρουσα δόμηση, μεταλικός σκελετός ή απο μπετόν) κτλ.
Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.

Ενεργειακός Μηχανικός – Υπέυθυνος για την ενεργειακή μελέτη της οικίας και έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού.
Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός – Υπέυθυνος για την Ηλεκτρολογική μελέτη της οικίας που περιλαμβάνει την μέθοδο ηλεκτροδότησης, τον τύπο ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και διάφορες μελέτες όπως, μελέτη δωμημένης καλωδίωσης, μελέτη σταθερών φορτίων, πριζών, φωτισμού, που είναι υποχρεωτικές και προαιρετιές μελέτες όπως μελέτη αυτοματισμού, μελέτη IPTV ή σημείων τηλεόρασης, συναγερμού κτλ.
Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.  

Μηχανολόγος Μηχανικός – Υπέυθυνος για τις μηχανολογικές μελέτες και τα μηχανολογικά συστήματα μιάς οικίας που περιλαμβάνουν, σύστημα ύδρευσης (ζεστό-κρύο νερό), αποχετευτικά συστήματα που είναι υποχρεωτικά και προαιρετικές μελέτες όπως σύστημα θέρμανσης, ηλιοθερμία, σύστημα Ντζακιού κτλ.
Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.

Διακοσμητής – Άν και η εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση μιάς οικίας μπορεί να εμπίπτει στις εργασίας που μπορεί να διενεργηθούν απο αρχιτέκτονες, πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν ξεχωριστό μελετητή για εσωτερική διακόσμηση ή και εξωτερική διακόσμηση (κήπου) απο έμπειρους διακοσμητές στον τομέα τους λόγω εξειδίκευσης. Η εσωτερική ή εξωτερική διακόσμηση ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Υποχρεωτικό για έκδοση άδειας.